مدیر شعب بانک مسکن استان در جمع خبرنگاران تاکید کرد؛
پروژه‌های مسکن آذربایجان شرقی ۷۴ درصد پیشرفت فیزیکی دارند
عصرآزادی آنلاین/ سرویس بانک و بیمه/ شهرام صادق زاده: مدیر شعب بانک مسکن آذربایجان شرقی معتقد است: در گذشته ۲۰ درصد کل تسهیلات بانکی کشور به بخش مسکن اختصاص داشت اما این رقم امروزه به ۵ درصد کاهش یافته و باعث اُفت تولید مسکن شده است.
“مهدی جمالوندی” روز ۲۷ مرداد ۱۴۰۴ در نشست خبری خود با اصحاب رسانه‌های آذربایجان شرقی با ارائه گزارشی از میزان پیشرفت مساکن هم‌استانی‌ها به روند شکل‌گیری طرح‌های نهضت ملی مسکن پرداخت و گفت: طرح اقدام ملی در دولت یازدهم با تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی آغاز شد و در پایان دولت به ۱۵۰ میلیون رسید اما واحدی به مردم تحویل داده نشد.
وی افزود: با روی کار آمدن دولت سیزدهم و تصویب قانون جهش تولید مسکن، این طرح به نهضت ملی مسکن تغییر نام یافت و با اعطای تسهیلات ۳۵۰ تا ۴۰۰ میلیون تومانی در مراکز استان‌ها و کلان‌شهرها وارد فاز اجرایی گردید.
جمالوندی با اشاره به تفاوت اصلی دو طرح مسکن و نهضت ملی توضیح داد: تفاوت این دو طرح در آورده متقاضی هاست که در طرح نهضت ملی، متقاضی از ابتدا مشخص و بخشی از هزینه‌ها را تقبل می‌کند و این روش به دلیل تورم شدید و ناکافی بودن تسهیلات بانکی، برای تکمیل پروژه‌ها ضروری قلمداد شد.
وی با اشاره به اینکه سهم آذربایجان شرقی ۱۹ هزار و ۷۵۶ واحد مسکن بوده که برای همه قرارداد منعقد شده است تاکید کرد: تاکنون حدود ۶ هزار و ۷۰۰ میلیارد تومان پرداخت شده و میانگین پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها تقریباً ۷۴ درصد است که از این تعداد، حدود ۵ هزار واحد تکمیل و تحویل متقاضیان استان شده است لذا مشکل اساسی بسیاری از پروژه‌های مسکن مهر، نبود زیرساخت‌هاست که مانع از واگذاری بخش بزرگی از واحدها می‌گردد.
جمالوندی با اشاره به انصراف بخشی از متقاضیان و تغییر پروژه‌ها یادآور شد: در دولت چهاردهم، سقف تسهیلات به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش یافته است اما پرداخت مُتمّم تنها برای پروژه‌هایی که بالای ۷۵ درصد پیشرفت اختصاص می‌یابد تا شهروندان موفق به تحویل واحدهای مسکونی تکمیل شده شوند.
مدیر شعب بانک مسکن آذربایجان شرقی با ذکر این نکته که بانک مسکن تاکنون ۱۳۲ هزار میلیارد تومان پرداخت تسهیلات داشته است ادامه داد: اما بانک مرکزی برای جلوگیری از تمرکز بار مالی، ورود سایر بانک‌ها را الزامی کرده و اکنون بانک‌های ملی، ملت و صادرات نیز به پروژه‌های مسکن وارد شده‌اند.
وی به مشکلات مسکن مهر نیز اشاره کرد و یادآور شد: در سطح آذربایجان شرقی حدود ۱۴۵ هزار واحد مسکن مهر ساخته شده است که ۱۰ هزار واحد از آنها هنوز تکمیل نشده‌اند و از این تعداد نیز، حدود ۸ هزار واحد مربوط به زلزله‌زدگان و روستاییان استان بوده که مشکلات عدیده‌ای را به وجود آورده است و ۷۱۱ واحد نیمه‌کاره یا خالی نیز در شهرهایی همچون اسکو، تسوج و اهر وجود دارد.
جمالوندی در بخش دیگری از اظهارات خود، راهکار اصلی خانه‌دار شدن مردم کشور را خروج دولت از بازار مسکن و مهار تورم دانست و خاطرنشان کرد: دولت تنها باید به سه دهک اول جامعه که امکان خانه‌دار شدن ندارند، کمک کند و سایر دهک‌ها باید خودشان اقدام کنند کمااینکه برای دهک های ۷ به بالا نیز اصلاً حمایتی نیاز نیست.
وی، میزان دیرکرد بازپرداخت‌های این بانک را ۱۲۰ میلیارد تومان اعلام کرد و متذکر شد: یکی از مشکلات اساسی در حوزه بازار مسکن آذربایجان شرقی، وجود تعداد بالای خانه‌های خالی در سطح شهر تبریز است که رقمی دو برابر واحدهای در حال احداث را دربرمی‌گیرد که اگر این خانه‌ها از کالای سرمایه‌ای خارج و وارد بازار مصرف شوند به طور حتم ۴۰ درصد مشکلات حل خواهد شد.
مدیر شعب بانک مسکن آذربایجان شرقی با اشاره به اینکه تا زمانی که پس‌انداز مردم به سمت خرید ملک برود، معضل خانه‌های خالی پابرجاست مدعی شد: تنها با کاهش تورم می‌توان این چرخه را اصلاح کرد و رفتارهای کاذب را از بین برد!
شایان ذکر است به گفته مهدی جمالوندی، مدیریت شعب بانک مسکن آذربایجان شرقی در دو سال گذشته در رتبه ۳۳ کشوری قرار داشت اما اکنون به رتبه هفتم ارتقا یافته و امروزه با دربرگیری ۶۵ شعبه در سطح استان به فعالیت می‌پردازد.
